Immobilier : les prix au mètre carré sur le littoral français

Vous rêvez de vous installer en bord de mer ? Avec le baisse des taux, c'est possible... mais pas forcément partout. Sans surprise, la Côte-d'Azur est l'endroit le plus inaccessible, trois de ses communes trustant le podium des stations balnéaires les plus chères de France. Mais dans beaucoup d'autres, il reste possible de trouver la perle rare à un tarif qui ne soit pas délirant. Car dans le Var et les Alpes-Maritimes, ils peuvent dépasser ceux des beaux arrondissements parisiens.

Jusqu'à 16 000 euros le mètre carré

D'après une étude SeLoger relayée par le magazine Capital, tout type de logement confondu, les prix auraient augmenté de 1,1% en moyenne dans les stations balnéaires. Et plus l'on veut se rapprocher de la mer ou l'océan, plus l'on paye cher : l'étude SeLoger révèle un écart moyen de 22,9% entre un bien situé à 5 minutes à pied de la plage par rapport à un autre identique situé à 20 minutes.

De manière générale, le prix médian pour s'offrir un bien sur le littoral s'élève à 4 943 euros/m ² (dans une ville ayant une plage et comptant au moins 20% de résidences secondaires)  contre 3 064 euros sur l'ensemble du territoire. Mais sur la French Riviera, qui fait tourner la tête au monde entier, cela peut atteindre des sommets : entre 14 000 et plus de 16 000 euros/m ².

Les prix moyens par littoral 

En juillet 2024, ils sont les suivants :

• Manche : 3 993 euros/m ² soit - 0,6% ;
• Bretagne : 3 917 euros/m ^₂ soit - 0,9% ;
• Atlantique : 5 538 euros/m ² soit + 1,1% ;
• Languedoc-Roussillon : 3 765 euros/m ² soit + 1% ;
• PACA : 6 251 euros/m ² soit + 2,2% ;
• Corse : 4 735 euros/m ² soit + 6,3%.

Source : SeLoger/Capital

Découvrez en images dans notre diaporama les villes les plus chères mais aussi celles qui restent abordables, voire très abordables pour investir.