Quel budget pour vivre en résidence service senior ?

Vieillir tout en gardant son autonomie et ses habitudes, c'est possible grâce aux résidences services seniors. Ces établissements où règne sécurité et convivialité pour les personnes âgées continuent de plaire. Mais comment fonctionne les résidences services seniors ?

Résidence senior : quel est le principe ?

Contrairement aux Ehpad où les résidents bénéficient d'une prise en charge médicale, dans les résidences services seniors, il n’y a pas de soins médicaux constants. Le personnel est composé d'auxiliaires de vie et de veilleurs de nuit, qui assistent les résidents dans des tâches du quotidien comme le ménage ou la préparation des repas, mais ne sont pas formés pour des interventions médicales. Ce modèle convient aux seniors encore autonomes, parfois en début de perte d’autonomie, mais sans besoin de soins lourds.

Les résidences services seniors offrent de véritables appartements, allant du studio au T3. Ces logements sont entièrement meublés et équipés, mais les résidents peuvent les aménager à leur goût. De cette façon, les seniors conserse une certaine intimité et peuvent vivre dans un environnement qu’ils peuvent personnaliser comme bon leur semble, tout en bénéficiant de services collectifs (conciergerie, restauration, etc.) et d’une sécurité renforcée.

Quel est le prix d'une résidence senior ?

Les loyers des résidences seniors varient considérablement selon plusieurs critères : zone géographique, standing de l’établissement, superficie du logement et prestations de services proposées.

En moyenne, le prix des résidences seniors en location d’un appartement T1 ou T2 oscille entre 1 200 et 2 000 euros par mois. Ce montant du loyer inclut généralement le loyer de l'appartement, les charges locatives (entretien des parties communes, chauffage central, etc.) ainsi que des prestations de base comme l’accès à une salle de sport, des animations quotidiennes ou un système d’appel d’urgence.

Les établissements comme Domitys, Les Jardins d’Arcadie ou Les Girandières proposent une gamme de services avec options personnalisables (ménage, aide à domicile, petits travaux de bricolage, soins esthétiques...). Ces coûts supplémentaires sont généralement optionnels mais peuvent rapidement faire grimper la facture mensuelle.

Chez Domitys, il existe deux types de formules : la Résidence Domitys & l'Habitat Classique. La formule Résidence Domitys, plus complète, permet aux résidents de bénéficier de certains avantages non négligeable pour le confort du quotidien : ligne téléphonique illimitée vers les fixes, réception et remise courrier même en cas d'absence, accès libre piscine, salle de sport, bibliothèque, espace multimédia ou encore des boissons et pâtisseries à l'heure du thé.

Selon Retraite Plus, les tarifs moyens des résidences services pour les personnes âgées en France métropolitaine varient de 1 300 à 2 500 euros par mois en fonction de l’emplacement de la résidence et du niveau de dépendance du résident de la résidence.

Quel est le prix d'achat d'un appartement dans une résidence senior ?

Il est aussi possible d’opter pour l’achat d’un logement au sein d’une résidence services senior. Le prix des résidences seniors en achat est fortement lié aux prix du marché immobilier. En moyenne, le prix d'achat se situe entre 100 000 et 300 000 euros, pour un T2 ou un T3, souvent meublé et adapté aux besoins des résidents.

L'achat peut se faire en résidence avec services ou dans un village senior, proposant un cadre de vie calme, souvent en périphérie des grandes villes. Cette formule est intéressante pour les bénéficiaires de revenus stables ou ceux souhaitant investir dans l’immobilier pour leur retraite ou celle d’un proche.

Il faut tout de même prévoir en plus des charges locatives importantes, qui couvrent l’entretien, la sécurité et les prestations de services proposées par l’équipe de professionnels présente sur place.

Quel revenu pour une résidence senior ?

La vie en résidence senior représente un budget conséquent pour le portefeuille des personnes âgées, et il est crucial d’évaluer ses ressources avant de s’y engager. Pour couvrir les dépenses nécessaires au maintien dans ce type d’établissement, un revenu mensuel minimum de 2 000 à 2 500 euros est souvent recommandé.

Pour les personnes aux revenus plus modestes, il existe des aides :

• L’APL en résidence seniors ou APL accession, selon le statut locataire ou propriétaire.
• L’APA en résidence, qui dépend du niveau de dépendance (selon la grille AGGIR) et est attribuée par le conseil départemental.
• La demande d’aide personnalisée ou d’allocation de logement sociale, qui peuvent réduire sensiblement le coût global.
• Le crédit d’impôt pour certains services comme l’accompagnement administratif ou les prestations d’aide à domicile.

Certaines caisses de retraite proposent également des aides ponctuelles ou régulières pour les bénéficiaires de leurs régimes. Ces dispositifs permettent de réduire les dépenses annuelles d’aide, notamment pour les animations hebdomadaires, les options disponibles, ou encore l’assurance habitation.

Résidence pour personnes âgées : une maison individuelle dans un village senior ?

Nés aux États-Unis dans les années 60 avec la célèbre communauté de Sun City en Arizona, les villages seniors connaissent aujourd’hui un véritable essor en France. 

Contrairement aux résidences-services souvent installées en ville et organisées autour d’appartements collectifs, le village senior se distingue par ses maisons de plain-pied, parfois avec jardin et terrasse, offrant un cadre de vie proche de celui d’un lotissement classique. "Ce qui séduit, c’est la possibilité de garder ses repères, son autonomie, tout en étant entouré", explique un gestionnaire dans les colonnes du Figaro Immobilier.

Ces habitats, accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont pensés pour faciliter le quotidien des seniors : douches à l’italienne, cuisine ergonomique, cheminements lumineux, etc. La superficie moyenne est de 80 m², ce qui en fait une solution particulièrement adaptée pour les couples retraités.

Plusieurs grands gestionnaires, comme Domitys ou Les Senioriales, multiplient les projets partout en France, notamment dans les zones rurales proches de villes moyennes. Un bon compromis entre nature, tranquillité, autonomie et sécurité.