[Taxe foncière : ces 5 erreurs qui vous coûtent cher à la déclaration ]

Les erreurs de calcul : un problème récurrent

Car, dans un sens comme dans l'autre, il n'est malheureusement pas rare de commettre des erreurs dans le calcul de la taxe foncière : du côté de l'administration ou soi-même. Des erreurs qui peuvent être de plusieurs types : notamment dues à des informations obsolètes ou incorrectes utilisées pour déterminer le montant de l'impôt.

La base de calcul des impôts locaux a été fixée en 1970 et il est fréquent que les valeurs cadastrales ne soient pas mises à jour. Par exemple, si des travaux de rénovation ont été effectués sur votre propriété, la valeur locative cadastrale pourrait être bien différente de celle qui est actuellement enregistrée. De même, des changements démographiques ou des évolutions du marché immobilier local peuvent rendre les valeurs cadastrales désuètes.

Parfois, les erreurs proviennent d'informations incorrectement enregistrées. Cela peut être une mauvaise évaluation de la surface habitable, des annexes mal déclarées, ou même des erreurs dans la détermination du standing du bien. Il est également possible que des parcelles appartenant à un voisin vous aient été attribuées à tort, faussant ainsi la surface totale de votre terrain.

Des erreurs qui peuvent entraîner soit une surévaluation, soit une sous-évaluation de votre taxe foncière. Dans le premier cas, vous payez plus que ce que vous devriez, ce qui peut être particulièrement pénalisant dans un contexte économique difficile. Dans le second cas, même si cela peut sembler être à votre avantage à court terme, sachez que l'administration fiscale peut réclamer le paiement rétroactif des impôts sous-estimés, souvent avec des pénalités.

Vidéo du jour

Voici, ci-après, dans notre diaporama, nos conseils pour éviter les erreurs qui vous feraient payer plus cher votre taxe foncière, et comment y remédier :