Immobilier : de combien les prix ont-ils flambé dans les grandes villes en 5 ans ?

Si vous habitez Paris ou encore Marseille, vous pouvez être sûr que la valeur de votre domicile a grandement augmenté. Selon les chiffres communiqués par le baromètre LPI-SeLoger, le prix moyen du mètre carré, dans la capitale, a augmenté de 30,90 % en seulement 5 ans pour atteindre 11 014 euros en 2020, contre 8 413 euros en 2015. Du côté de la cité phocéenne, l’augmentation est un peu moins conséquente, mais tout de même importante. Plus 19,60 % en 5 ans pour arriver à 3 291 euros en 2020, au lieu de 2 750 euros en 2015. Les montants flambent de cette manière dans pratiquement toutes les communes de France. Oui, car seulement deux ont vu leurs prix baisser depuis les dernières élections. Le prix moyen du mètre carré à Perpignan a diminué de 7,5 % en 2020 pour arriver à 1 637 euros, contre 1 770 en 2015. Idem pour Toulon, qui a baissé de 3,10 % en 2020 pour atteindre les 2 547 euros, à la place des 2 629 euros en 2015.

Des prix qui explosent, mais un pouvoir d’achat inchangé

L’inflation a gagné bien d’autres villes, que vous pouvez trouver dans notre diaporama ci-dessus. À l’approche des élections municipales, beaucoup de villes de l’ouest de la France constatent une flambée des prix. Cette hausse pourrait inquiéter puisque le pouvoir d’achat des ménages n’a, quant à lui, pas progressé. Finalement pas tant que ça. En 5 ans, le taux d’emprunt moyen (assurance comprise) est descendu de 2,32 % en 2015, à 1,35 % en 2019. Une aubaine pour les habitants, puisqu’ils peuvent acheter plus cher avec le même salaire. Le site Capital donne un bon exemple : en 2015, en contractant un crédit de 1 200 euros par mois sur vingt ans, un acheteur pouvait emprunter autour de 225 000 euros. Cinq ans plus tard, avec les mêmes mensualités et la même durée, il pouvait débloquer jusqu’à 250 000 euros de la part de sa banque. Alors le prix de l'immobilier a-t-il flambé dans votre ville ?