Publié par Léonie Beauchamp, le 24/10/2023

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Ces villes où il est le plus difficile de trouver un logement
De nombreux aspirants locataires cherchent en vain un logement, sinon optimal, du moins décent. Las, le marché est cruel avec ceux qui ont besoin d'un toit. Les choses sont encore plus compliquées dans 10 villes de l'hexagone.

La pénurie des  logements  s'ajoute à la période inflationniste subie par les Français. Les personnes et les familles à la recherche de locations sont les premiers touchés par le resserrement du parc immobilier locatif. Les chiffres sont en réalité dramatiques : environ 12% des jeunes de moins de 35 ans ont dû renoncer à poursuivre leurs études, faute d'avoir pu trouver un logement dans la ville de leur établissement d'études supérieures, selon   une enquête publiée par le spécialiste de la colocation Wellow cet été, réalisée avec l’aide d’OpinionWay. Côté jeunes actifs : 14% des moins de 35 ans ont renoncé à un emploi  faute de pouvoir s'offrir une location à proximité. 

Les causes de la crise

En cause ? La crise du secteur de la construction, mais aussi la dépression du secteur  immobilier, qui a vu les transactions se restreindre comme peau de chagrin avec la hausse des coûts des crédits. En clair : les acheteurs ne pouvant plus emprunter à des taux intéressants, ils achètent moins et restent plus longtemps locataires (vous suivez ?). On compte aussi parmi les explications à la crise du logement, l'essort des locations de courtes durées telles que celles proposées sur AirBnb.

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Pour répondre aux questionnements des Français, Capital a lancé avec le spécialiste de la donnée immobilière Yanport   un indicateur pour mesurer la tension locative. Il mesure la difficulté pour le bailleur de trouver un locataire dans un 81 villes et arrondissements. -100 points signifie que les locataires ont déserté la place, quand + 100 points correspond à une ville où la demande de logement dépasse l'offre de très loin.

Paris

1/10
Paris

Sans suprise, les arrondissements de la capitale culminent en tête du classement :

Paris II : 26,91 /100
Paris XIV : 24,84 /100
Paris XI : 24,21 /100
Paris VI : 23,39 /100
Paris XVIII : 23,09 /100
Paris XVII : 22,54 /100
Paris XV : 21,86 /100
Paris XIII : 20, 89 /100
Paris V : 20,79 /100 
Paris I : 20,23 /10
Paris IX : 20,14 /100
Paris IV : 19,92 /100
Paris VII : 19,42 /10
Paris III : 19,36 /10
Paris XII : 18,9 /10
Paris X : 18,31 /10
Paris VIII : 18,2 /10
Paris XX : 17,23 /100
Paris XVI : 16,29 /100

Marseille

2/10
Marseille

Le XVIe arrondissement coiffe le classement, les XIIIème et IIème arrondissements suivent pas loin derrière.
Marseille XVI : 33,78 /100
Marseille XIII : 20,55 /100
Marseille II : 16,56 /100

Rennes

3/10
Rennes

La ville bretonne affiche une tension locative à 24,24/100.

Nice

4/10
Nice

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