Investir dans des programmes immobiliers neufs en Seine-Maritime

Les programmes en neuf offrent une tranquillité d’esprit et une très bonne rentabilité avec des bâtiments robustes, confortables, économiques et répondant aux dernières normes de sécurité. Que vous décidiez d’habiter le logement ou de le louer, l’achat d’un bien immobilier neuf constitue aujourd’hui un investissement financier prometteur.

Comment acheter un logement neuf en Seine-Maritime ?

Si vous cherchez aujourd’hui à acheter en Normandie, le promoteur Edouard Denis, réputé dans l’immobilier résidentiel, l’immobilier touristique et l’immobilier professionnel, vous propose justement des programmes neufs en Seine-Maritime.

Il s’agit essentiellement de lots de 2, 3 ou 4 pièces dans des villes telles que Cléon, Eu, Fécamp, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Notre-Dame-de-Bondeville, Rouen ou encore Saint-Pierre-lès-Elbeuf. À Cléon, Fécamp et Notre-Dame-de-Bondeville, les résidences Les Terrasses d’Emeraude, Les Calètes et Le Manuscrit comportent par exemple des appartements de 2 à 3 pièces, parfaits pour les jeunes couples. Ces biens sont en général accessibles à partir de 128 500 €.

À Rouen et au Havre, les résidences Carré Flora et Karta proposent des logements jusqu’à 4 pièces taillés pour les familles plus nombreuses. La résidence Les Calètes à Fécamp constitue un excellent choix pour les séniors qui souhaitent acheter près de la plage ou pour les investisseurs qui veulent acquérir un bien locatif à forte rentabilité dans un lieu touristique.

En ce moment, les programmes immobiliers neufs du groupe Edouard Denis permettent de bénéficier de 3 % de remise sur l’investissement ou des intérêts remboursés jusqu’à 50 000 € empruntés. De plus, les frais de notaire sont offerts. Pour habiter ou générer des revenus locatifs, c’est par conséquent le bon moment pour investir.

En matière d’emprunts bancaires, si les taux commencent à diminuer en ce début d’année 2024, il faut aussi noter une autre bonne nouvelle : le retour de conditions intéressantes telles que les crédits immobiliers sur 30 ans. Cet allongement des durées de remboursement d’emprunt permet d’accéder plus facilement au crédit immobilier en baissant la mensualité ou d'investir dans des biens plus intéressants en augmentant la capacité d’emprunt.

Immobilier : pourquoi investir en Seine-Maritime ?

Investir dans l’immobilier en Seine-Maritime, c’est profiter de paysages dignes de cartes postales, avec plus de 150 kilomètres de côtes et plus de 55 000 hectares de forêts. Vous pouvez ainsi aller à la plage, vous adonner aux sports nautiques comme le jet-ski ou la planche à voile, découvrir des panoramas à couper le souffle depuis les falaises, visiter des lieux historiques comme la Cathédrale de Rouen ou vous accorder des moments de détente en pleine nature.

Acheter en Seine-Maritime, c'est également investir au cœur d’une économie dynamique, avec son activité portuaire (le port du Havre), ses usines de chimie, ses plus de 160 000 entreprises et ses zones touristiques (Dieppe, Étretat ou Deauville). Le département possède une position géographique idéale, avec la proximité du littoral normand, de la région parisienne et de grands axes de circulation.

Le département de la Seine-Maritime se révèle par conséquent un excellent choix pour entamer sa vie professionnelle après les études, pour démarrer une nouvelle vie lors d’une reconversion professionnelle ou pour obtenir une rentabilité potentiellement élevée dans le cadre d’un investissement locatif.

Investissement immobilier : les avantages d’un programme neuf

Si l’immobilier ancien peut présenter un charme certain, l’immobilier neuf a également de nombreux atouts.

Choisir un programme d'immobilier neuf permet d’avoir des constructions assorties d’une garantie décennale (couverture des travaux pendant 10 ans en cas de défaut de réalisation), d’avoir des installations électriques conformes aux dernières normes en vigueur et des isolations thermiques offrant de hautes performances. Autant d'aspects qui contribuent au bien-être et à la sérénité d’un propriétaire ou d’un locataire. De plus, le fait d’avoir un bâti neuf réduit grandement les frais de maintenance durant les premières années.

En fonction du statut juridique choisi, l’investisseur peut bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) permet notamment de réduire son imposition en déduisant l’amortissement et les charges liées à l’investissement.

Acheter un terrain à bâtir et faire construire sa maison en Normandie

Pour celles et ceux qui voudraient faire construire leur maison en Normandie, le promoteur immobilier Edouard Denis propose par ailleurs des terrains à bâtir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, en Seine-Maritime. Accessibles à partir de seulement 67 000 €, ces terrains viabilisés et libres offrent des superficies comprises entre 325 et 470 m², avec un cadre idéal pour vivre en famille.