La technologie nécessaire au bon fonctionnement de la téléphonie mobile va entraîner une révolution : les anciennes fréquences 2G et 3G vont être délaissées par les opérateurs. Or, la connexion des alarmes...
La question de l’investissement le plus rentable est sans doute l’une des plus fréquentes que se posent les particuliers lorsqu’ils souhaitent placer leur argent. Chaque investisseur espère obtenir le...
Chaque année, des millions de Français doivent refaire leur toiture. Pour la réussite de vos travaux, voici 7 choses à savoir.
Actrice populaire du cinéma français, Claire Nadeau livre quelques confidences sur sa carrière et sa vie personnelle aux médias. Planet vous révèle trois infos sur la star.
Le 17e président de L’Eglise de Jésus-Christ des saints des derniers jours a fêté ses 100 ans en septembre 2024. Voici son portrait.
Souvent utilisé dans l'extraction d'huiles, l’hexane est un solvant à base d'hydrocarbures dont les résidus peuvent se retrouver dans nos assiettes en raison de procédés industriels.
IstockLa loi Pinel est un dispositif fiscal introduit par la loi des finances 2015 et 2021. Il offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour un investissement locatif. Pour cela, il faut suivre plusieurs règles que nous vous détaillons ici.
Tout d’abord, il faut acheter un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) avant le 31 décembre de l’année en cours. Ensuite, il faut s’engager à louer le logement nu pendant une durée minimale de six ans, en tant que résidence principale. Le bien doit être loué dans les 12 mois qui suivent son achèvement.
Attention, lorsque vous signez l’acte d’achat, le logement doit être construit dans les 30 mois qui suivent, que ce soit en VEFA ou que ce soit un logement neuf construit par un particulier.
L’avantage fiscal Pinel commence à la date d’achèvement des travaux. La réduction d’impôt commence l’année de la livraison du bien immobilier, quel que soit le mois. Enfin, le montant total de l'investissement ne doit pas dépasser les 300 000 € par an, que ce soit pour un ou deux biens, avec un plafond de 5 500 € le m².
La réduction d’impôts est importante. Elle peut aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
Dans le détail, un particulier bénéficie d’une baisse de son impôt sur le revenu de 12 % sur six ans, soit 2 % par an du prix total d’achat du logement. Si la durée d’engagement est de neuf ans, le taux passe à 18 %. Il passe à 21 % pour une durée de douze ans. Pour un investissement en outre-mer, la réduction d'impôt peut aller jusqu'à 32 %.En 2023, les taux sont reconduits à la baisse. Ils passeront à 10,5% sur six ans, 15% sur neuf ans et 17,5% sur douze ans. En 2024, la défiscalisation passera à 9% sur six ans, 12% sur neuf ans et 14% sur douze ans.
Le dispositif Pinel a été mis en place pour favoriser l’accès à la location des ménages modestes, mais qui ne peuvent prétendre au logement social. Outre le plafond des loyers, les ressources des locataires ne doivent pas excéder certaines limites. Cela dépend, là aussi, des zones de résidence.Cela va de 38 377 € pour une personne seule en zones A bis et A, à 28 152 € en zones B2 et C. Pour un couple, cela va de 57 357 € à 37 594 €.
Enfin, sachez que pour bénéficier en 2023 et 2024 de taux de réduction d’impôts non réduits, votre logement devra répondre à des exigences de qualité et de performances énergétiques et environnementales. Un T2 devra avoir une surface minimale de 45 m² plus 3 m² pour les extérieurs. Pour un 3 pièces et plus, il devra bénéficier d’une ouverture extérieure sur au moins deux façades différentes.
Découvrez encore plus d'actualités, en vous abonnant à la newsletter de Planet.fr .
Votre adresse mail est collectée par Planet.fr pour vous permettre de recevoir nos actualités. En savoir plus.
logo planet
