Immobilier à Paris : les prix vont enfin baisser dans la capitale

Les notaires du Grand Paris prédisent une baisse des prix des appartements dans la capitale au premier trimestre 2021. En effet, comme le rapporte Actu Paris, si les prix de l'immobilier étaient en nette hausse en Ile-de-France au quatrième trimestre 2020, on constatait déjà un léger recul à Paris en fin d'année. Avec seulement 30 610 ventes d’appartements dans la capitale en un an, les volumes des transactions ont chuté de 16% en 2020 par rapport à 2019. Dans la capitale, les prix de vente moyens des appartements on ainsi "fait une pause" du troisième au quatrième trimestre, en passant de 10 790 euros le mètre carré à 10 770. Si la baisse de 20 euros peut paraître bien faible, c'est la première en cinq ans à Paris.

10 600 euros le mètre carré en avril 2021

Les Notaires du Grand Paris estiment dans leur étude trimestrielle publiée le 25 février que le "freinage des prix" dans la capitale "se prolongerait début 2021" pour arriver à un prix au mètre carré moyen de 10 600 euros en avril 2021, soit une bausse de 0,4% en trois mois. Il serait ainsi quasiment identique (+0,8%) à la valeur d’avril 2020, de 10 520 euros le mètre carré. La hausse annuelle des prix dans la capitale pourrait ainsi être inférieure à 1%, ce qui n’est pas arrivé depuis 2015. "Le record de prix a été atteint en novembre, avec 10 850 euros le mètre carré en moyenne", rapporte auprès de Capital Maître Thierry Delesalle, notaire à Paris. Cela faisait cinq ans que les prix à Paris augmentaient sans arrêt.

Dans leur étude trimestrielle, les notaires du Grand Paris ont également détaillé les prix du mètre carré selon l'arrondissement. Ainsi, au 4e trimestre 2020, seuls quatre arrondissements parisiens affichaient des prix moyens en dessous des 10.000 euros le mètre carré. Il s’agit du 12e arrondissement (9. 930 euros le mètre carré en moyenne), du 13e (9 630 euros), du 20e (9 360 euros) et du 19e (9 210 euros). Comme le rapporte Capita l, on apprend aussi que l’arrondissement le plus cher de Paris reste le 6e, avec des ventes moyennes atteignant 14.240 euros le mètre carré !