Publié par Nantcy Leone, le 25/02/2020

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De l'attractivité sans se ruiner. Alors que les livrets dit "classiques" ne rapportent quasi plus rien, nombreux sont les Français à chercher des alternatives. En voici une liste non exhaustive.
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La "politique de diversification des placements" du gouvernement n’est pas sans conséquence. Le taux de rémunération du Livret A a en effet été abaissé au niveau plancher de 0,5% le 1er février dernier.

Les autres livrets sans risques dit "classiques" (LLDS, LEP,PEL) tout comme les fonds en euros de l’assurance vie sont également de moins en moins bien rémunérés. Les rendements moyens de l’épargne réglementée oscillent entre 0,09% et 1,40%.

Si l’on prend en compte l’inflation qui a bondi à 1,5% en janvier 2020 selon l’Insee (contre 1,1% en 2019), les rendements réels moyens de ces produits sont même largement négatifs, rapporte Capital.

Dans cette conjoncture, de quelle manière est-il possible de maximiser vos économies sans toutefois engager l’ensemble de votre épargne ? Ticket d’entrée, rendement, risque… Voici 3 placements nécessitant un apport de moins de 10 000 € et pouvant vous rapporter plus ou moins gros. Ils peuvent certes, vous exposer à une perte en capital. L’objectif est donc de diversifier vos investissements.

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Placements à moins de 10 000 € : misez sur les parkings

Un rendement alléchant et peu vorace en entretien. Si le prix de location moyen en France avoisine les 85 euros/mois, il dépasse une centaine d’euros en Ile de France voire le double dans certains quartiers parisiens.

D’après Monsieur parking, une plateforme spécialisée dans l'achat et la vente de place de stationnement, le rendement annuel brut dépasse en moyenne 5% dans les 10 plus grandes villes de France. Il peut atteindre les 8 dans certaines communes.

Pour s’assurer un bon investissement, mieux vaut choisir des places facilement accessibles, dont les charges sont inférieures à 10% du loyer. Gare également à "la saturation du parking urbain", prévient l’économiste Philippe Crevel, dans les colonnes de Capital. Les box sont également à privilégier. Comme le souligne l’expert, les parkings sont aussi régulièrement utilisés comme lieu de stockage.

  • Risque : moyen
  • Rendement : 5 à 8% en 2019
  • Investissement minimum : à partir de 6000 €
  • Durée conseillée : 5 ans minimum
  • Fiscalité : si les revenus fonciers surpassent 15 000 euros, le régime réel - impôt sur le revenu et prélèvements sociaux de 17,2%- s’appose aux loyers. Pour les montants moindres, impôt sur le revenu et prélèvements sociaux s’appliquent après abattement de 30 %.

Placements à moins de 10 000 € : optez pour le crowdfunding immobilier

Le financement participatif immobilier pourrait aussi vous rapporter gros. Ce placement a d’ailleurs séduit de nombreux investisseurs en 2019 puisque 373 millions d’euros ont été collectés. Rendement moyen estimé : 9,2% !

"Il est accessible dès 1000 € seulement, et engendre 0 frais d’entrée, 0 frais de gestion, 0 frais de sortie, tout en offrant des durées courtes (1 à 2 ans maximum). Si ce placement n’est évidemment pas le produit parfait ni le produit miracle, il offre de sérieux avantages et peu de contraintes", a confié récemment Karl Toussaint du Wast, co-fondateur du site de conseil en gestion de patrimoine Netinvestissement. A la fin de l’opération, vous avez de plus la possibilité de récupérer votre mise de départ et le rendement, déjà déduit de l’impôt.

Le principe ? Des plateformes Internet proposent des projets de promotion immobilière aux internautes et les invitent à prêter aux professionnels sur une durée comprise entre 6 et 36 mois.

Attention toutefois au risque de perte en capital (limité à 0,57 % des montants prêtés en 2019), et aux retards de remboursement.

  • Risque : élevé
  • Rendement : 9,20% en 2019
  • Durée conseillée : de 6 à 36 mois
  • Investissement minimum : 1 000 €
  • Fiscalité : les intérêts obtenus sont soumis au PFU de 30%

Placements à moins de 10 000 € : Lingotins d’or

Et si vous profitiez de la hausse du cours de l’or (49 690 euros le kg au 25 février 2020) sans pour autant vider votre compte en banque ? L’acquisition d’un lingotin de 50 g vous permet en effet également de jouir de la hausse du cours, en investissant "seulement" 2 560 euros (ou 1010 euros pour 20g). Le cours du métal jaune a bondi de 19% en 2019, et devrait, selon les estimations de divers spécialistes poursuivre sa hausse en 2020.

Il est toutefois conseillé d’investir seulement 5% ou 10% de son patrimoine dans cette valeur refuge.

  • Risque : de moyen à élevé
  • Rendement : 19% en 2019
  • Investissement minimum : 2 450 €
  • Durée conseillée : variable
  • Fiscalité : une taxe de 11,5% s’applique au montant de la vente, sans facture d’achat. Avec facture, la plus-value peut être imposée au taux de 19%. S’y ajoutent les prélèvements sociaux (17,2%). Après 22 ans, l’exonération est totale.