SociétéPV de stationnement : cette condition pourrait les faire sauter
Une conductrice a saisi le Conseil d'État après avoir reçu une contravention pour stationnement. Et la juridiction lui a donné raison. Explications.
IllustrationPour la première fois, les Français empruntent à des taux réels négatifs.
Baisse des taux d’intérêts : un basculement historique
C’est le moment d’acheter ! La concurrence accrue entre les banques françaises et la politique de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui ne cesse de faire baisse les taux, semblent être très favorables aux emprunteurs. Et, depuis juillet, un nouveau record entre dans l’histoire : en intégrant l’inflation, les français empruntent à des taux négatifs.
Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA "Les taux d’intérêt réels n’ont jamais été aussi bas depuis le 1er choc pétrolier en 1973". Il stipule également que les taux affichent un nouveau recul en juillet (1,43% en juillet contre 1,44% en juin, toutes durées confondues).
Le détail des chiffres indique que les Français bénéficient d’un taux à 1,49% pour un produit neuf contre 1,45% dans l’ancien (hors assurance prêt). Plus généralement, l’emprunt sur 15 ans est à 1,23%, puis à 1,42% sur 20 ans et à 1,66% sur 25 ans.
Soit quasi 4 fois moins qu’en 2008, puisque les taux moyens s'établissaient, toutes durées confondues, à 5,07%.
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Baisse des taux d’intérêts : le coût du crédit divisé par quatre en 10 ans
D'après l'observatoire du courtier Meilleurtaux publié ce mardi 9 octobre et relayé par La Vie Immo, un emprunteur actuel économise plus de 90 000 € d’intérêts pour un crédit de 200 000 €, sur 20 ans. En effet, en octobre 2008, une personne ayant souscrit à un prêt payait en moyenne 124 787 euros d'intérêts.
Aujourd’hui, elle ne devrait plus que 33 836 euros, soit près de quatre fois moins (3,68 fois précisément) !
Autre privilège de nos jours, plus besoin d’avoir de hauts salaires. Pour souscrire à un crédit de 200 000 €, les banques réclament désormais 2 900 € net par mois, contre 4 000 € en 2008. Cela ouvre donc l’accès à la propriété à un plus grand nombre de personnes.
Une tendance qui, selon Meilleurtaux, devrait se prolonger : "Aucune hausse brutale ne devrait intervenir dans les mois qui viennent. "
Baisse des taux d’intérêts : gare à l’inflation qui repart
Depuis le début de l'année 2017, l'inflation repart progressivement. L'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) a ainsi progressé de 2,6% entre juillet 2017 et juillet 2018. Le taux d’intérêt étant annualisé, il faut donc également se baser sur le taux d’inflation annualisé. On atteint ainsi une inflation moyenne de 1,61%. Ce qui explique la baisse des taux d’intérêts réels en juillet, à -0,17%. Cela signifie que si l’inflation demeure à ce niveau pendant toute la durée de votre prêt, vos mensualités auront un montant réel inférieur à la somme que votre établissement bancaire vous aura prêtée. Mais bien évidemment, ces données peuvent amplement varier sur la durée d'un prêt.
L'Observatoire Crédit Logement CSA atteste d’ailleurs que "les évolutions des taux ne sont plus suffisantes pour atténuer l'impact de la hausse des prix de l'immobilier sur la solvabilité de la demande".
