Piscine hors-sol en 2025 : voici dans quels cas vous devrez payer une taxe

Qui n’a jamais rêvé de se baigner dans sa propre piscine lors des chaudes journées d’été ? Avant de plonger la tête la première, il y a une question à se poser : votre piscine sera-t-elle soumise à une taxe ? La fiscalité des piscines hors-sol est un sujet parfois complexe : certaines installations sont exonérées, mais d'autres peuvent faire grimper votre facture d’impôts locaux. Planet fait le point. 

Deux taxes principales peuvent concerner les piscines hors-sol : la taxe foncière et la taxe d’aménagement. Ces taxes sont appliquées différemment en fonction de la nature de votre installation. 

Taxe foncière ou taxe d'aménagement : quelle taxe pour les piscines ?

La taxe foncière est liée à la valeur de votre bien immobilier. Si votre piscine hors-sol est considérée comme un aménagement permanent, elle peut être incluse dans la valeur locative de votre propriété et augmenter votre taxe foncière. Ce sera le cas si elle est stable, fixée au sol, et utilisée pendant la majorité de l'année. Pas de panique si votre piscine est temporaire, elle n'augmentera pas votre taxe foncière.

La taxe d’aménagement, elle, est une taxe unique, à régler au moment de l’installation de la piscine. Elle est calculée en fonction de la surface du bassin et varie selon la localisation. Attention, cette taxe ne concerne que les piscines construites ou installées avec des travaux. Elle est perçue uniquement une fois après obtention d’une autorisation d’urbanisme (si nécessaire).

Piscines hors-sol : installation temporaire ou permanente ?

Le point clé pour savoir si votre piscine hors-sol sera taxée ou non, c’est de savoir si elle est temporaire ou permanente. Si vous avez opté pour une piscine hors-sol démontable, que vous la montez et démontez chaque été, et qu’elle est utilisée moins de 3 mois par an, alors vous êtes tranquille : elle n’est pas taxée. Ces piscines sont considérées comme des équipements temporaires et ne sont pas soumises à la taxe d’aménagement ni à la taxe foncière.

En revanche, si votre piscine est fixe, maçonnée ou utilisée plus de 3 mois par an, alors elle sera probablement considérée comme un aménagement permanent. Et dans ce cas, vous devrez peut-être payer une taxe d’aménagement, voire une taxe foncière. La durée de l’utilisation annuelle et le caractère stable de l’installation feront la différence.

Quels montants prévoir en 2025 ?

Les montants des taxes peuvent varier. Si votre piscine est considérée comme permanente, elle peut augmenter la base de calcul de votre taxe foncière. La taille de la piscine influencera la hausse de la valeur locative cadastrale de votre bien. Mais si vous avez une petite piscine démontable, il est peu probable qu’elle affecte votre taxe foncière.

La taxe d’aménagement est calculée en fonction de la surface de votre piscine. En 2025, 262 euros par m² est la valeur forfaitaire utilisée pour calculer la taxe. Mais attention, ce montant peut être modulé par les taux locaux, qui sont décidés par la commune. Par exemple, selon où vous vous trouvez, ce montant pourrait être plus élevé.

Nos conseils pour être en règle

Si vous avez une piscine qui pourrait être soumise à la taxe d’aménagement, il est obligatoire de la déclarer à votre mairie. Vous avez 90 jours après l’installation ou la fin des travaux pour faire cette déclaration. Voici quelques conseils pour être en règle : 

• Renseignez-vous en mairie. Avant de commencer l’installation de votre piscine, il est essentiel de vérifier les règles locales. Certaines communes appliquent des exonérations ou des taux réduits pour les piscines de petite taille ou temporaires.
• Ne négligez pas la déclaration. Si vous ne déclarez pas votre piscine, vous risquez des pénalités et le paiement rétroactif des taxes. Il vaut mieux prévenir que guérir !
• Vérifiez les exonérations. Selon votre commune, il peut y avoir des exonérations pour certains types de piscines. 

En résumé, la fiscalité des piscines hors-sol dépend de leur caractère permanent ou temporaire. Avant de faire votre choix, il est essentiel de vous renseigner sur les règles locales pour éviter les mauvaises surprises. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à contacter votre mairie.